Ir. Smedingplein 43

Driekamerappartement met lift en eigen parkeerplaats in het centrum van Wieringerwerf!

Midden in het centrum staat nu dit moderne driekamerappartement met balkon te koop. Een licht hoekappartement op een prachtige locatie. Alle winkels en supermarkten zijn op een steenworp afstand aanwezig.

Op de derde verdieping vindt u dit appartement, dat onderdeel uitmaakt van een complex dat gebouwd is in 2013. Het recent gebouwde complex is goed geïsoleerd en degelijk gebouwd. Binnen treft u een licht appartement met twee slaapkamers, waarvan één 2-persoons, een badkamer en een toilet. De woonkamer met moderne open keuken is gesitueerd aan de zijkant, wat voor veel licht zorgt. Door het balkon van 1,5 x 2 meter met zuidelijke ligging kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten. Extra's is de berging en de eigen parkeerplaats.

Indeling:
Aan de voorzijde van het complex komt u binnen in de centrale hal. Aan de voorzijde bevinden zich het intercom systeem en de brievenbussen. Het appartement ligt op de derde verdieping, is per trap of lift bereikbaar en heeft een inpandige entree. U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. In de hal heeft u toegang tot de berging/wasruimte, meterkast, twee slaapkamers, het toilet, de douche en de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken, laminaatvloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg. Open hoekkeuken met vaatwasser, koel- vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en veel opbergruimte. Op het achterplein van het complex treft u de bergingen en de eigen parkeerplaats.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 300.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3982, index: 16 en 21,

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 246 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 74 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 6 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 84 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2013 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde complex met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas dak gedekt met pannen en bitumen. Het complex is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
Het complex is goed onderhouden en wordt goed bijgehouden. Het schilderwerk is in ca. 2020 voor het laatst gedaan. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De kosten voor de VvE zijn ca. € 138,- per maand. Hieronder valt de opstalverzekering, buiten- en lift onderhoud, reservering groot onderhoud en onderhoud gemeenschappelijke ruimte.

LIGGING
Gelegen in een appartementencomplex met parkeergelegenheid in het centrum van Wieringerwerf. Winkels en supermarkten zijn allen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod. Vanuit het dorp is een goede verbinding met Friesland en de Randstad door de ligging aan de A7.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.