Koningin Beatrixlaan 25

Geheel geïsoleerd en modern afgewerkt woning zonder directe achterburen!

In een gewilde wijk in Slootdorp staat nu deze moderne en goede geïsoleerde tussenwoning te koop. Een goed en recent gebouwde woning met een dakkapel aan de achterkant. Beneden treft u een lichte woonkamer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en open keuken (2019) met inbouwapparatuur. Boven is de badkamer, zijn drie ruime slaapkamer en is een optie tot een vierde op zolder. Betegelde badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zonnige achtertuin met ligging op het noordwesten en geen directe achterburen. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.

Een prachtige kant-en-klare woning waar u zo in kunt! Graag laten wij u deze woning zien.

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast, het moderne betegelde toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en praktische trapkast. Moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde. De keuken is afgewerkt met een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde zit een beveiliging-rolluik, die gaat over de gehele begane grond.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, radiatoren, uitzetramen en gestuukte wanden. In de twee achter slaapkamers is er een dakkapel geplaatst wat nog meer ruimte geeft. Moderne badkamer (2016) met hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en grote inloopdouche.

Indeling tweede etage:
Open zolder etage met twee dakramen, cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. De tweede etage is prima in te richten als vierde slaapkamer.

Tuin:
Onderhoudsarme en zonnige achtertuin met schuttingen, bestrating en houten tuinberging. Er zijn geen directe achterburen dus veel privacy in de tuin. Door de ligging op het noordwesten heeft u de zon tot in de late uurtjes in de achtertuin.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 319.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1518 , Groot : 144m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 317 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 96 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 102 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2005 : Bouwjaar woning
2023 : Dakkapel geplaatst

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, geïnstalleerd in 2019. Meterkast met 6 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaars.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De dakkapel is geheel van kunststof met HR +++ glas. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk buitenom is in 2023 voor het laatste gedaan.

LIGGING
Gunstig gelegen aan de rand van een kindvriendelijk woonwijk in Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern met basisschool, sportvoorzieningen en supermarkt in de Wieringermeer nabij de A7. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving met een groot voorzieningenaanbod en gelegen op 5 kilometer afstand.

AANVAARDING
In overleg, maar mogelijk per half september.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.