Konrad Adenauerplein 12
7007 LP Doetinchem
84 m2
wonen
133 m2
perceel
3
slaapkamers
Energie label A
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Wonen in de populaire woonwijk Dichteren – jouw nieuwe (t)huis aan het Konrad Adenauerplein!
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne starterswoning in een geliefde wijk van Doetinchem? Dan is deze tussenwoning aan het Konrad Adenauerplein precies wat je zoekt!
Waarom jij hier wilt wonen:
• Rustig gelegen op aan autoluw woonerf in een vriendelijke buurt, ideaal voor jonge gezinnen of starters.
• Supermarkt en basisschool op loopafstand, stadscentrum én recreatiegebied Stroombroek binnen enkele fietsminuten.
• Perfecte ligging t.o.v. de A18, dus snel onderweg naar werk of familie.
Deze woning is meer dan alleen een goed adres:
Gebouwd in 2001 – dus modern en degelijk van opzet.
Recente vernieuwingen:
• Dakbedekking (2024);
• Badkamer & toilet deels vernieuwd (2024);
• Keuken (2023) met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser;
• CV-ketel (2021).
Een indeling die klopt:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, stookruimte/meterkast en trapopgang, lichte woonkamer met praktische trapkast, veel raampartijen en zicht op de tuin, en een strakke moderne keuken aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met airco, drie fijne slaapkamers, moderne badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
Buitenruimte:
Geniet van een ruime achtertuin met praktische fietsenberging én een achterom. Ideaal voor spelende kinderen, een BBQ met vrienden of gewoon om te ontspannen in je eigen achtertuin.
Kortom:
Een goed onderhouden en verrassend complete woning op een fijne locatie in Doetinchem. Maak snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging!
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne starterswoning in een geliefde wijk van Doetinchem? Dan is deze tussenwoning aan het Konrad Adenauerplein precies wat je zoekt!
Waarom jij hier wilt wonen:
• Rustig gelegen op aan autoluw woonerf in een vriendelijke buurt, ideaal voor jonge gezinnen of starters.
• Supermarkt en basisschool op loopafstand, stadscentrum én recreatiegebied Stroombroek binnen enkele fietsminuten.
• Perfecte ligging t.o.v. de A18, dus snel onderweg naar werk of familie.
Deze woning is meer dan alleen een goed adres:
Gebouwd in 2001 – dus modern en degelijk van opzet.
Recente vernieuwingen:
• Dakbedekking (2024);
• Badkamer & toilet deels vernieuwd (2024);
• Keuken (2023) met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser;
• CV-ketel (2021).
Een indeling die klopt:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, stookruimte/meterkast en trapopgang, lichte woonkamer met praktische trapkast, veel raampartijen en zicht op de tuin, en een strakke moderne keuken aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met airco, drie fijne slaapkamers, moderne badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
Buitenruimte:
Geniet van een ruime achtertuin met praktische fietsenberging én een achterom. Ideaal voor spelende kinderen, een BBQ met vrienden of gewoon om te ontspannen in je eigen achtertuin.
Kortom:
Een goed onderhouden en verrassend complete woning op een fijne locatie in Doetinchem. Maak snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak PLAT_DAK
- Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 84 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceel oppervlakte 133 m2
- Inhoud 277 m3
- Achtertuin 57 m2 (10,26 meter diep en 5,81 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 7470
- Oppervlakte 133 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In woonwijk