Lelypark 49

Royaal 3-kamer senioren-appartement met mogelijkheden voor zorgvoorzieningen.

Gelegen op de begane grond met een schitterend uitzicht over het binnenplein van Lelypark, bieden wij u een royaal 3-kamer senioren appartement met 2 slaapkamers aan met een woonoppervlak van ca. 93 m². Het appartement bevindt zich nabij de centrale entree en beschikt over een royaal, zonnig terras op het zuidoosten.

Indeling; de centrale entree met intercomsysteem geeft u toegang tot de centrale hal en van daaruit tot het appartement: hal met garderobe en gastentoilet, woonkamer met zonneterras, half open keuken met een ingebouwde koelkast (2022), 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en plek voor een wasmachine en / of droger. Vanuit de hal betreedt u ook de 2 slaapkamers, waarvan er één rechtstreeks toegang geeft tot de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige berging voor het stallen van uw fiets en spullen.

Tuin:
De woning met het terras is gelegen aan het Lelypark met onder andere wandelpaden met bankjes, een jeux de boules baan en een groot gezamenlijk terras/plein.

PRIJS
Vraagprijs € 345.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3208, app. index 38.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 306 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (fietsenberging);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 98 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning is een appartementsrecht en het complex bestaat uit 19 woningen en 19 bergingen. De maandelijkse servicekosten zijn 247 euro.

BOUWJAAR
2000: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, tzerra ace 28C CW4., geïnstalleerd in 2022. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. Telefoon en Ziggo- aansluiting aanwezig.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betonsysteembouw met onderheide paalfundering en geïsoleerde gevels/muren. Betonvloer (geïsoleerd), rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, bitumen dak geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. De VvE (beheerder is Pilaster) onderhoudt de buitenzijde van het complex en de woning. De dakbedekking is van 2024. Schilderwerk buitenom 2023.

LIGGING
Gelegen aan de rand van het dorp met verzorgingstehuis en huurwoningen Lelypark aan het gebouw vast met interne doorloop. Winkels op 15 minuten loopafstand in het centrum. Wandelingen mogelijk door het DWOW-bos ten noorden van Lelypark.

BIJZONDERHEDEN
- Mobiele airconditioning in grote slaapkamer en woonkamer blijven achter.
- Voor bewoning geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.
- Het is toegestaan dat kinderen eigenaar zijn van het appartementsrecht, op voorwaarde dat het appartement wordt bewoond door een of beide ouders.
- Servicekosten zijn kosten voor onder andere gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering van
het pand.
- Ruime parkeermogelijkheden direct voor het complex.
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van diverse service, zorg, hulp en ondersteuning vanuit “Woonzorggroep Samen”
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.