Nachtegaal 60
8271 HR Ijsselmuiden
143 m2
wonen
257 m2
perceel
5
slaapkamers
Energie label A
€ 515.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Modern en energiezuinig wooncomfort in een kindvriendelijke buurt
Woonoppervlakte: 143 m² | Perceel: 255 m² | Energielabel: A
Aantal slaapkamers: 5 | Zonnepanelen aanwezig | Vloerverwarming op de begane grond
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van IJsselmuiden ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging, moderne woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitstekende locatie.
Wat deze woning bijzonder maakt:
Energielabel A en voorzien van zonnepanelen: duurzaam én toekomstbestendig
Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort
Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
Riante tuingerichte woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval
5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken
Fraai aangelegde achtertuin op het westen, met veel privacy en een vrije ligging aan een groenstrook met speelvoorzieningen
Parkeren op eigen terrein én een inpandige garage
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, modern toilet, royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde. De luxe open woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. Dankzij de dakkapel is ook hier volop licht en ruimte.
Tuin:
De strak vormgegeven tuin is onderhoudsarm en biedt meerdere zitplekken, privacy én een fijne plek om buiten te leven. Vanuit de achtertuin loop je zo het aangrenzende groen in, ideaal voor kinderen.
Locatie:
Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met veel jonge gezinnen, speeltuintjes en groenvoorzieningen. Op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Kampen en uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar.
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een geweldige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Woonoppervlakte: 143 m² | Perceel: 255 m² | Energielabel: A
Aantal slaapkamers: 5 | Zonnepanelen aanwezig | Vloerverwarming op de begane grond
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van IJsselmuiden ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging, moderne woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitstekende locatie.
Wat deze woning bijzonder maakt:
Energielabel A en voorzien van zonnepanelen: duurzaam én toekomstbestendig
Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort
Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
Riante tuingerichte woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval
5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken
Fraai aangelegde achtertuin op het westen, met veel privacy en een vrije ligging aan een groenstrook met speelvoorzieningen
Parkeren op eigen terrein én een inpandige garage
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, modern toilet, royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde. De luxe open woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. Dankzij de dakkapel is ook hier volop licht en ruimte.
Tuin:
De strak vormgegeven tuin is onderhoudsarm en biedt meerdere zitplekken, privacy én een fijne plek om buiten te leven. Vanuit de achtertuin loop je zo het aangrenzende groen in, ideaal voor kinderen.
Locatie:
Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met veel jonge gezinnen, speeltuintjes en groenvoorzieningen. Op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Kampen en uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar.
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een geweldige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 515.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 143 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceel oppervlakte 257 m2
- Inhoud 572 m3
- Achtertuin 71 m2 (7,35 meter diep en 11,47 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en airconditioning
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 6479
- Oppervlakte 235 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht