Noordelijke Hoofddijk 10

Aan de rand van de Kruidenwijk, nabij weilanden en natuur, is deze vrijstaande woning gelegen. Hier is slapen en baden op de begane grond al gerealiseerd, ideaal voor nu en later. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B. Extra fijn is de vloerverwarming op de begane grond voor optimaal wooncomfort. De woonkamer ligt aan de zonnige achterzijde met directe toegang tot het terras en de royale tuin met de recent geplaatste overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Boven zijn twee royale slaapkamers te vinden met bovendien de mogelijkheid van de gym/hobbyruimte een extra slaapkamer te maken. En dan is er nog de bergzolder voor extra opslagruimte. De ligging is ook ideaal: op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Nijverdal. Liever de natuur in? De rivier De Regge en het Wierdense Veld liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een heerlijk huis op een fijne plek. Kom snel kijken en laat je verrassen.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, 1e slaapkamer, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, luxe toilet met fontein, binnendoor naar garage met wasmachineaansluiting, woonkamer met plavuizenvloer, houtkachel en schuifpui naar terras, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel, 3e slaapkamer, gym (mogelijkheid 4e slaapkamer).

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
­ Bouwjaar 1994.
­ Kavelgrootte 704 m².
­ Woonopp. ca. 146 m², bruto inhoud ca. 666 m³.
­ Achtertuin gelegen op het zuiden.
­ Overkapping, geplaatst in 2023.
­ Eigen oprit.
­ Garage/berging.
­ Gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
­ Extern schilderwerk (2021).
­ Intergas HR combiketel (2017).
­ Daalderop boiler.
­ 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
­ Volledig geïsoleerd.
­ Energielabel B.
­ Zonwering buiten.
­ Slapen en baden op begane grond.