Peppelenlaan 6

Een absolute toekomstige parel! Want niet vaak staan er in dit prijssegment vrijstaande woningen te koop op een toplocatie in Doetinchem!


Aan de Peppelenlaan, waar je aan het einde van het straatje over het Jaagpad en langs rivier de de Oude IJssel naar de binnenstad loopt, staat deze in 1971 gebouwde vrijstaande woning met riante vrijstaande garage, oprit en ca. 20 meter diepe achtertuin.

De woning is gelegen op een perceel van 450 m², het onderhoud van de woning is keurig bijgehouden en het is altijd netjes bewoond. Wel is het als geheel toe aan een modernisering. De indeling en de bouwkwaliteit van de woning geven je hier een prima basis voor. De spouwmuren zijn gedeeltelijk geïsoleerd, er is goede isolerende beglazing in de woonvertrekken en ook de kap is geïsoleerd.


IN DE WONING
De woning heeft een traditionele en overzichtelijke indeling. Op de begane grond vinden we een ruime hal, een toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische kelderkast en de doorzon woonkamer met separate keuken. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een apart geplaatst toilet. Dit separate toilet is natuurlijk helemaal van deze tijd! De ouderkamer heeft de beschikking over vaste kastruimte en een balkon en de badkamer voorziet in een inloopdouche en een wastafel.
Via een vaste (steek)trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte kan worden gebruikt als opslag, speelplek voor de kinderen of een ruimte om iemand te laten slapen/logeren. Hier is ook de Nefit CV combiketel uit 2021 geplaatst.
LET OP: de nokhoogte is op de zolder lager dan 2 meter waardoor deze ruimte niet is opgenomen in de woonoppervlakte van de woning. Met een nokverhogend dakkapel zou je hier prima een extra slaapkamer kunnen realiseren.
Om de exacte indeling en maatvoering te bekijken verwijzen we graag naar de plattegronden.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is heerlijk groen en door de hoge begroeiing biedt het een goede privacy en beschut gevoel. De aanwezige verwarmde garage is eveneens degelijk opgetrokken (met poriso stenen als binnenmuur) en is met een oppervlakte van 32 m² ruim te noemen. Deze garage zou ook prima kunnen dienen als een berging met bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte.
Op deze woonlocatie vind je misschien wel de beste woonstek van de stad. Op loopafstand van het water en het gezellige centrum, en je woont ‘om de hoek’ van de Kruisbergse bossen en vele stedelijke voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en het theater.


Zie jij jezelf hier al genieten van de rust en een omgeving vol voorzieningen? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen.

TIP: KIJK OP PEPPELENLAAN6.NL OM ALLE BESCHIKBARE WONING- EN ONGEVINGSINFORMTIE TE BEKIJKEN. HIER KAN JE OOK DE BROCHURE DOWNLOADEN.