Rijssensestraat 261

Op loopafstand van de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug en nabij het gezellige centrum van Nijverdal staat deze charmante vrijstaande woning. De woning straalt karakter uit en is bijzonder geschikt voor gezinnen maar ook voor mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. De begane grond beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een fijne woonkeuken en een praktische kelder en bijkeuken die zorgen voor extra bergruimte en gemak. Uniek zijn de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, evenals een handige bergzolder. De mooi aangelegde, diepe en besloten achtertuin is een oase van groen en rust, perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport en eigen oprit met volop parkeergelegenheid. Kom snel langs en ervaar zelf de warme sfeer van dit fijne huis. Je bent van harte welkom!

Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, woonkeuken met laminaatvloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (alles Siemens), vaste kast met toegang tot voorraadkelder, L-vormige woonkamer met parketvloer en gashaard, achterentree met laminaatvloer, badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel, toilet met fontein, 1e slaapkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kasten, 4e slaapkamer.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925.
- Kavelgrootte 616 m².
- Woonopp.ca. 125 m², bruto inhoud ca. 473 m³.
- Garage/berging.
- Carport.
- Eigen oprit.
- Diepe besloten tuin.
- Overkapping.
- Dak- en glasisolatie (HR++).
- Intergas HR combiketel (2016).
- Extern schilderwerk jaarlijks bijgehouden.
- Markiezen.
- Slaap- en badkamer op begane grond.
- Ruime voorraadkelder (4 x 2,2 m.).