Rozenhof 7

Duurzaam en luxe wonen in Langerak – Ruime hoekwoning in Plan Kruisbergsche Bossen

In het prachtige plan Kruisbergsche Bossen in Langerak staat deze gloednieuwe, volledig afgewerkte hoekwoning te koop. Langerak grenst direct aan de Kruisbergsche Bossen, een schitterend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Doetinchem op slechts enkele minuten afstand. Deze levendige stad heeft een breed aanbod aan voorzieningen, zoals een bioscoop, theater, bibliotheek, gezellige restaurants en diverse winkels. Doetinchem vervult een belangrijke streekfunctie en is uitstekend bereikbaar met trein en bus. Met de auto bent u binnen no-time op de A18, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van het land.

Deze nieuwbouwwoning is van MorgenWonen, een merk dat bekendstaat om zijn ongeëvenaarde bouwkwaliteit en duurzame wooncomfort. MorgenWonen-woningen worden gebouwd met een innovatieve methode waarbij hoogwaardige materialen en energiebesparende technologieën worden gecombineerd. Dit garandeert niet alleen een uiterst comfortabele woonervaring, maar ook een onderhoudsarme woning waar u jarenlang zorgeloos van zult genieten.
De woning is volledig energieneutraal en wekt voldoende energie op voor een gemiddeld gezin. Dankzij de warmtepomp, CO?-gestuurde warmte-terugwininstallatie en zonnepanelen woont u hier uiterst duurzaam en toekomstbestendig. Door de vloerverwarming in de gehele woning geniet u bovendien van een constant en aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning uitzonderlijk goed geïsoleerd. De isolatieprestaties liggen ruim boven de wettelijke normen die in 2025 gelden, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik en een optimaal binnenklimaat. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een hoger wooncomfort, zonder tocht of vervelende temperatuurschommelingen.

Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en direct instapklaar. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en te genieten. De moderne badkamer straalt comfort en stijl uit, terwijl de wanden, vloeren en plafonds al volledig zijn afgewerkt. Daarnaast is de woning voorbereid op elektrisch laden aan huis, waardoor u zonder hak of breekwerk klaar bent voor de toekomst.

Doordat het een hoekwoning betreft, profiteert u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning heeft ramen in de kopgevel, zowel op de begane grond als op zolder, wat zorgt voor een prettige, lichte leefomgeving en een prachtig uitzicht. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolder met een dakkapel, waardoor er nog meer licht en ruimte ontstaat. Deze zolder leent zich perfect als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer.

De woning beschikt over een fijne tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. Het terras is al aangelegd en de tuin is omzoomd, waardoor u hier veilig en beschut kunt genieten van uw buitenruimte. In de berging is voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap, wat de tuin extra praktisch maakt.

Aan de voorzijde van de woning wordt een privé parkeerplaats aangelegd met mooie straatstenen, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor de auto. Bovendien grenst de woning aan een brede strook openbaar groen, wat zorgt voor een prettige, vrije ligging en een mooi uitzicht.

Naast de duurzame en luxe afwerking is de woning voorzien van SWK-garantie, wat extra zekerheid biedt bij de aankoop van deze nieuwbouwwoning. Omdat de woning al volledig gerealiseerd is, hoeft u niet te wachten op oplevering en kunt u direct verhuizen.

Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over Rozenhof 7 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!