Singel 4

Een jonge en relatief nieuw gebouwde woning, volledig geïsoleerd, energiezuinig, onderhoudsarm en instap klaar...!

Welkom op Singel 4 Didam!

Verheugd zijn wij om jullie aan te mogen bieden deze aan de rand van een gewilde kleinschalige nieuwbouwwijk te Didam gelegen; UITGEBOUWDE tussenwoning met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en horren, elektrisch bedienbare rolluiken én keurig aangelegde achtertuin met houten berging, gezellige veranda en achterom. 
Het vrije uitzicht aan de voorkant en de basisscholen op loopafstand maken deze ook kindvriendelijke locatie extra aantrekkelijk!

KENMERKEN/METRAGES:
- Bouwjaar 2014
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 116 m²
- Inhoud 415 m³
- Perceel 124 m² eigen grond 

WONEN IN DIDAM:
Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. 
Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen.
Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaar je nog écht de rust en ruimte van het platteland.

INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal met inbouwspots, trapopgang, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling. Deze luxe en greep loze keukenopstelling beschikt over stijlvolle in kashmier kleurstelling uitgevoerde keukenfronten én is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven (met WIFI en zelfreinigende functie) en een inductie kookplaat met afzuigunit. 
Een mooi granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! 
De sfeervolle, tuingerichte en bovenal heerlijk ruime woonkamer met praktische ruime trapkast geeft via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de op het Westen gelegen achtertuin. 

TUIN:
Genieten geblazen! De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden, een gezellige overkapping en een houten berging. Door de Westelijke ligging kun je na een dag werken nog heerlijk genieten van de lekkere avondzon. 

1e VERDIEPING: overloop, 3 fijne, lichte en goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en radiator.

2e VERDIEPING: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met nieuw kunststof dakraam, opstelling c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed.
Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte.

VERDER GOED OM TE WETEN:
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van maatwerk raamdecoratie
- De elektrisch bedienbare rolluiken kunnen middels afstandsbediening en een app worden aangestuurd
- De radiatoren zijn middels slimme thermostaat en slimme thermostaatknoppen per vertrek regelbaar
- Nieuw dakraam op de 2e verdieping nog met 15 jaar garantie
- Witgoedopstelling op 2e verdieping voorzien van separate groep voor droger 
- De begane grond beschikt over kwalitatief hoogwaardige PVC vloer 
- De 1e verdieping beschikt over een moderne vinyl vloer
- De 2e verdieping is afgewerkt met tapijttegels

KORTOM: deze woning is perfect voor starters of doorstromers die niet willen klussen. Het is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden, energiezuinig en biedt alle wooncomfort van nu. Ben jij klaar om in te trekken en te genieten van dit instapklare huis? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 379.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.