Stationsweg 15

Karakteristiek woonhuis met heerlijke stadstuin. Wat een leuke woning en wat een fantastische plek om te wonen! De woning staat in het centrum van Schagen aan de Stationsweg, een straat met een verscheidenheid aan gevels. Achter elke gevel schuilt iets moois en ook hier vindt u een prachtige sfeervolle en kleurrijke woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1910. De woning is altijd netjes onderhouden en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de kamer-en-suite deuren en paneeldeuren. De woning staat op een centrale locatie op een perceel van 215 m² eigen grond.

De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een lichte sfeervolle woonkamer aan de straatzijde, een woonkeuken in het midden van het woonhuis en een werk-/hobbykamer aan de achterzijde. De ruimtes bieden de mogelijkheid om een grote woonruimte te creëren. Aan de achterkant bevindt zich een tussenportaal met hier de badkamer, de toiletruimte en aansluitend een grote schuur. Boven zijn 4 grote slaapkamers waarvan één slaapkamer een dakterras heeft.

Het gezellige centrum met de vele winkels, supermarkten en restaurantjes liggen direct om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer op loopafstand. Interesse? Bel direct voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes! Bereikbaar op 06 11 79 99 61.

Indeling begane grond:
Een authentieke voordeur geeft toegang tot de woning. De hal biedt ruimte voor de garderobe en heeft meerdere vaste kasten. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer en aansluitend de woonkeuken en aan de achterzijde een hobby-/werkkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde voortuin. Door de kamer-en-suite deuren kunt u de woonkamer en woonkeuken eenvoudig van elkaar afsluiten.

De woonkeuken is gelegen in het midden van het woonhuis. Deze ruimte is verrassend ruim en heeft onder het raam een eenvoudig keukenblok met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en de witgoedapparaten en ook de toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De natte ruimte is eenvoudig met douche uitgevoerd. Ventilatie is zowel mechanisch als door middel van een uitzetraam mogelijk. Aansluitend aan de bijkeuken ligt een stenen werkschuur. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de achtertuin en naar de zijkant van de woning.

De diepe voortuin met vijver en vaste beplanting wordt omsloten door een groene haag en een sierlijk hekwerk. De beschutte achtertuin ligt op het westen, waar het tot in de late uurtjes genieten is. Achtertuin is bereikbaar via de achtergelegen steeg als via de zijkant van het woonhuis.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de eetkamer komt u op de 1e verdieping. De overloop met vaste kast en Velux dakraam voor daglicht, geeft toegang tot 4 slaapkamers en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers, beide met vaste kastenwand en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens 2 slaapkamers, beide ook met vaste kastenwand en een wastafel waarvan één met loopdeur naar het balkon.

2e Verdieping
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolderberging te bereiken. Hier treft u ook de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Sfeervol woonhuis in het hart van Schagen
Authentieke details waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel merk Intergas
Woning in 2019 buitenom geschilderd
Nieuwe dakbedekking schuur in 2005
Dakpannen zijn in 2014 vernieuwd en is het dak geïsoleerd
In 2014 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst
In 2017 is er isolatie in de kruipruimte aangebracht (DroCom-chips)
Alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd
Nagenoeg gehele woning uitgevoerd met isolerende beglazing
Stenen werkschuur (circa 11 m²)
Goed werkende regenwaterpomp

Kenmerken:
Bouwjaar woning omstreeks 1910
Inhoud circa 425 m³
Woonoppervlakte circa 135 m²
Perceeloppervlakte 215 m²