Thuringen 23

Extra veel ruimte op de begane grond | De mogelijkheid voor een volwaardig thuiskantoor of om gelijkvloers te wonen | Gelegen in een jonge wijk met een groene uitkijk over een wadi

Dit is een fantastische woonkans in de Landelijk Wonen buurt van de wijk Dichteren! Hier woon je namelijk comfortabel en riant, parkeer je de auto op eigen grond voor de garage, kun je heerlijk genieten van het buiten zijn in de zonnig gelegen achtertuin en vind je op loopafstand voorzieningen als een supermarkt en basisonderwijs. En dit alles met de mogelijkheid om vanuit huis te werken en zelfs om volledig gelijkvloers te wonen. Deze woning heeft namelijk een ruime slaap-/werkkamer met een extra badkamer op de begane grond.

Deze woning beschikt over een aantal mooie extraatjes:
• zo beschikken de woonkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond over sunscreens;
• zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken
• is er een airco aanwezig op de verdieping van de woning met voldoende capaciteit om de gehele verdieping te kunnen koelen en verwarmen;
• en beschikt de woning over zonnecollectoren en 12 zonnepanelen (opbrengst afgelopen jaar ca. 4.250 kWh).

De ligging in de wijk is zeer prettig. Vanuit de keuken is er vrije uitkijk over een wadi en -doordat de woning aan de buitenrand van de wijk is gelegen- loop je vrijwel direct het buitengebied in.


IN DE WONING
Uiteraard geven de foto’s, de woningvideo en de plattegrond je de beste impressie van de woning. Wel zijn er een aantal bijzonderheden die we niet onbenoemd kunnen laten.

Zo is de woning keurig bewoond en zeer compleet in haar gebruiksfuncties. De badkamer op de begane grond kan bijvoorbeeld ook prima worden gebruikt als wasruimte/bijkeuken. Daarnaast is de garage ruim en de perfecte berging. De fietsen kunnen hier worden geplaatst, er is voldoende berg/opslagruimte in de vaste kastenwand, de garage beschikt over een wastafel en is verwarmd.
De woonkeuken is misschien wel de fijnste stek in deze woning. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime keukenopstelling is het hier heerlijk verblijven met het gezin of in een groter gezelschap. De keuken is zeer volledig uitgerust met een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijk je groen en vrij weg over de naastgelegen wadi!
Op de verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. In de kast op de overloop is de CV ketel geplaatst. Deze dateert van 2024, dus kan voorlopig je nieuwe thuis prima verwarmen!
Leuk detail: de slaapkamer boven de garage heeft een entresol. Deze plek is geweldig als speelplek voor de kinderen en zelfs te gebruiken als hoogslaper.
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolder. Dit is een fijne bergzolder en hier is ook de zonneboiler geplaatst.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is zuidoostelijk gelegen en daarmee zijn veel zonuren gegarandeerd! De tuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een poort naar het naast de woning gelegen voetpad.
De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk. Op loopafstand is het wijkcentrum gelegen waar je een grote supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en een medischcentrum vindt.

Ben jij een hardloper, wandelaar of fietser? Vanaf deze woonstek kun je vrijwel direct het buitengebied in. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse heuvelrug op korte afstand gelegen.
Werk je in de regio? Vanaf de Thuringen rijd je binnen 5 minuten op de snelweg A18 en het treinstation is te bereiken binnen 5-10 minuten fietsen.


Zie jij verhuizen naar Thuringen 23 wel zitten? Neem dan direct contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We ontvangen je graag in deze unieke woning!

TIP: OP THURINGEN23.NL VIND JE ALLE BESCHIKBARE INFORMATIE VAN DEZE WONING. OOK KUN JE OP DEZE SITE DE BROCHURE DOWNLOADEN.