Tuinderijpad 8

Aan het Tuinderijpad 8 in Leiden treft u een uitstekend onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een ruime serre met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, en een fraai aangelegde achtertuin en een berging aan de voorzijde van de woning. Gelegen in een rustige, groene buurt de Coebel met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een prettige woonwijk. De woningen aan het Tuinderijpad zijn ontworpen vanuit een ecologisch oogpunt en zijn derhalve energiezuinig en gunstig t.o.v. van de zonligging gebouwd. Tevens worden de woningen verwarmd middels wandverwarming.

Begane grond
Via het verzorgde voetpad bereikt u de entree van de woning. De hal is ingericht met een meterkast, garderoberuimte, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer valt op door het aangename lichtinval via de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een serre, die fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Deze plek leent zich uitstekend voor ontspanning of thuiswerken, met een aangenaam uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De open verbinding met de eetkamer versterkt het ruimtelijke gevoel. De begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer en neutrale wandkleuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het inpandige balkon, dat met zijn glazen gevel veel daglicht binnenlaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van lichte tegels en houten accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping (zolder)
De zolderverdieping biedt extra woonruimte in de vorm van een vierde slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast is er een royale inbouwkast over de volle breedte van de kamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom. De entree is voorzien van een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van containers.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Uitgebouwde serre met veel lichtinval
- Moderne keuken en comfortabele badkamer
- Verwarming middels wandverwarming, energielabel A
- Achtertuin met berging en achterom
- Rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen
- Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 09-07-2068

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie in Leiden? Dan is Tuinderijpad 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.