van der Goesstraat 67

Verrassend veel ruimte, licht én comfort aan Van der Goesstraat 67!

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Waar je niet alleen lekker woont, maar ook ruimte hebt voor een groeiend gezin, hobby’s of een thuiswerkplek? Dan moet je echt even komen kijken bij deze woning.

Deze uitgebouwde tussenwoning is door de jaren heen flink aangepakt én uitgebouwd. Met 5 slaapkamers, een fijne leefkeuken, een zonnige tuin en handige extra’s zoals zonnepanelen en rolluiken, is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt: “hier zie ik ons wel wonen!”

121 m2 woonoppervlakte | Energielabel A | Uitbouw 2014 | 8 zonnepanelen 2023 | Gasloos

Binnenkijken? Dit kun je verwachten:
Begane grond
Via de splinternieuwe voordeur (2024) kom je binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. Meterkast is zeer uitgebreid en voorzien van stadsverwarming.

De woonkamer is in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je meteen: wat een ruimte! Er is genoeg plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De wanden zijn in 2018 strak gestuukt — lekker fris en modern.
Nabij de eethoek heb je een handige bergruimte die grens aan woonkamer. Hier de wasmachine en drogeropstelling en opbergruimte.

De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en volop kastruimte.

Tuin
Via de tuindeuren of deur in berging stap je zo de achtertuin in. Hier geniet je van de zon, rust en privacy. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van een berging met overkapping en achterom, én dankzij de rolluiken aan de achterzijde kun je binnen ook lekker de schaduw opzoeken op warme dagen.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer (circa 2015) is compleet met een douchecabine, hoek ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alles wat je nodig hebt!

Tweede verdieping
Op zolder is in 2013 een dakkapel geplaatst, waardoor er ruimte is voor nog twee extra kamers. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger.

Extra’s in en om de woning:
• Isolatie middels dak, vloer en spouw
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Stadswarming en dus gasloos
• Keurig onderhouden voortuin
• 5 slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• Diverse rolluiken rondom
• Gestuukte wanden op de begane grond (2018)
• Nieuwe voordeur (2024)
• Moderne badkamer
• Dakkapel (2013)

Maatvoering:
Woonoppervlakte: 120,8 m2
Overkapping / berging: 5,6 m2
Inhoud: 416 m3

En de omgeving? Die is minstens zo fijn!
Van der Goesstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Duiven. Binnen een minuut lopen sta je al bij de dichtstbijzijnde speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, dus je brengt en haalt de kids zó lopend of op de fiets.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het station van Duiven is vlakbij, ideaal voor forenzen of een dagje Arnhem. En voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen no time in het centrum van Duiven. Liever even snel de auto op? De uitvalswegen richting Arnhem en de A12 bereik je binnen enkele minuten.

Kortom: een plek waar je rustig woont, maar toch alles bij de hand hebt!

Maak snel je afspraak via Alpina Makelaardij via 0316-784000 of makelaardij.duiven@alpina.nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.