Wolterskampweg 12

In de mooie wijk Noetsele, op steenworpafstand van zowel de bossen als het centrum van Nijverdal, staat deze vrijstaande woning met unieke combinatie van wonen, werken én opslagmogelijkheden. Het pand staat op een ruim perceel en beschikt over een zeer ruime en deels onderkelderde bedrijfshal met meerdere kantoren en garages. Dit is een perfecte kans voor wie wonen en werken wil combineren, een beroep aan huis uitoefent of een hobby zoals oldtimers of techniek met ruimte en gemak wil uitvoeren. Ook is de woning door de mogelijkheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond uitermate geschikt voor senioren of mindervaliden.

De oorspronkelijke woning is jaren in gebruik geweest als kantoor maar heeft bestemming wonen en kan als zodanig, na een grondige verbouwing, weer in gebruik worden genomen.

Begane grond: hal/entree, toiletgroep, slaapkamer, tweetal kantoren hetgeen mogelijkheden biedt voor het realiseren van een keuken en woonkamer.

Eerste verdieping: overloop, ruimte om een tweetal slaapkamers en badkamer te realiseren.

Tweede verdieping: kleine bergzolder.

Bedrijfsruimte: via meerdere ingangen te bereiken, garages/werkplaatsen waarvan een deel onderkelderd, diverse hobby-/kantoorruimtes zowel op de begane grond als op de verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1967.
- Kavelgrootte 1.727 m².
- Woonopp. ca. 105 m², bruto inhoud ca. 424 m³.
- Ruime bedrijfshal met meerdere garages.
- Overkapping.
- Energielabel G.