Zeddamseweg 44

Als je op zoek bent naar zo'n leuke jaren '30 woning maar wel het comfortniveau van de huidige tijd wenst, dan is de kans heel groot dat dit de woning is die aan je woonwensen voldoet.

Aan de Zeddamseweg 44 in Etten bieden wij aan; deze ruime vrijstaande jaren '30 woning met grote eigen oprit en houten tuinberging op een royaal en vrij gelegen perceel van maar liefst 640 m² eigen grond. Deze in 1937 gebouwde woning is sedert 2011 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Zo beschikt deze woning over een nieuwe technische installatie, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, vernieuwde sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, tweemaal airconditioning en 8 zonnepanelen. Daarnaast is er nog elektrische screenzonwering aanwezig en is de tuin uitgerust met beregeningspunten en een robotmaaier. Kortom; de woning kan met recht worden betiteld met het predicaat "instap klaar".

De locatie waar de woning is gelegen is zeer plezierig te noemen, de omliggende landerijen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel vrijheid en privacy.
In de directe omgeving zijn allerhande (dagelijks benodigde) voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het dorp Etten over een school voor primair onderwijs en is er wat horeca aanwezig maar zorgen de aangrenzende plaatsen Terborg en Silvolde voor alle overige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, treinstation, diverse sportaccommodaties, zwembad en scholen voor primair- en voortgezet onderwijs met o.a. mavo, havo en vwo. De grotere stad Doetinchem, maar ook het uitgestrekte natuurgebied de Montferlandse bossen en recreatieplas Stroombroek zijn op ca. 6 tot 7 kilometer afstand gelegen. De aansluitingen op de snelweg A18 zijn met ca. 5 minuten aan te rijden.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met de prachtige originele terrazzo vloer, toegang tot de praktische en ruime kelder, gezellige woonkamer met grote raampartijen en sfeerhaard, half-open keuken voorzien van een in hoogglans wit uitgevoerde keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4 laden diepvriezer, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de woonkamer is er toegang tot de fijne werkkamer welke aan de linkerzijde via een tuindeur in directe verbinding staat met de grote tuin en aan de rechterzijde toegang heeft tot de zonnige serre/ tuinkamer. De werkkamer is voorzien van een grote schuifwandkast. De recentelijk vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedkast met aansluitingen voor wasmachine en/ of droger op werkhoogte. Vanuit de werkkamer geeft een rechte steektrap toegang tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is in combinatie met de extra doucheruimte met douche en wastafel op de begane grond erg handig voor grotere gezinnen met bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.
De woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een moderne keramische vloertegel.

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee ruim bemeten zijn, zeer verzorgde en moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan, hangcloset en designradiator. Vaste steektrap naar de ruime zolderverdieping welke multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan een grote slaapkamer of hobby/ bergruimte. De 1e verdieping is voorzien van tapijt, de zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

De rondom de woning keurig aangelegde tuin biedt veel vrijheid en privacy, door de ligging zijn er diverse zitmogelijkheden op de verschillende terrassen en kan er worden gekozen voor een plekje in de zon maar kan ook een schaduwrijke plek opgezocht worden. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze ontzettend leuke vrijstaande jaren '30 woning! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.