Zwanenbalg 3

Misschien wel de ruimste tussenwoning met 159 m2 gebruiksoppervlakte in Emmeloord-West.

Deze woning kan gerust als woningtopper omschreven worden. Wat hebben de huidige bewoners hier een prachtig huis van gemaakt. Met name door het plaatsen van 2 riante dakkapellen zijn er nu 4 ruime slaapkamers en 2 volwaardige badkamers gerealiseerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een royale garage met volop bergruimte.

De woning is gebouwd in 1976, staat op 168 m2 eigen grond en biedt maar liefst 159 m2 aan woonoppervlakte (wauw). Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, op korte afstand. De plek in de wijk is rustig met veel openbaar groen in de directe omgeving.

Plan snel een bezichtiging om jezelf volledig te overtuigen dat dit jullie nieuwe thuis moet worden. Wij verwachten dat je net zo enthousiast als wij zult zijn!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met luxe toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de prachtige royale woonkamer met open keuken opstelling. De moderne en stijlvolle keuken met kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. De tuingerichte zithoek biedt toegang tot een kleine bijkeuken. Verder beschikt de woonkamer/keuken over vloerverwarming een trapopgang, meterkast en provisiekast.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot een vierde slaapkamer en een royale badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, derde toilet en aansluitpunt voor was-apparatuur. Deze verdieping is werkelijk waar uniek in zijn soort.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Gelegen op een woonerf
• Houten garage met betonvloer (4,9 x 5,4 meter)
• Zeer royale tussenwoning met 2 grote dakkapellen (2021)
• Grotendeels voorzien kunststof kozijnen (2021)
• Vloerisolatie (2020)
• Extra dakisolatie (2022)
• Bergzolder vanuit de hal bereikbaar
• PVC vloer met vloerverwarming op begane grond (2020)
• Nieuwe keuken (2020)
• Op loopafstand van Park West
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Tweede badkamer op zolder (2024)
• Zonnepanelen (2022)
• Remeha Calenta HR-ketel uit 2022
• Energielabel A+


Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.